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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

更新時(shí)間 2017-05-10 16:30:26
具體詳情如下：

一、職位描述：

1. 制定并實(shí)施項(xiàng)目的物業(yè)前期介入計(jì)劃及前期介入工作流程；

2. 物業(yè)前期介入合理化建議，并安排協(xié)調(diào)落實(shí)；

3. 商業(yè)開(kāi)業(yè)前物業(yè)管理各項(xiàng)籌備工作的牽頭落實(shí)，物業(yè)籌建計(jì)劃的制定與推進(jìn)，組織落實(shí)物業(yè)相關(guān)的移交管理、裝修管理、交付管理、工程管理等；

4. 制定實(shí)施物業(yè)前期介入及籌備階段的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算和報(bào)審；

5. 對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)效率、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查和評(píng)估考核工作；

6. 項(xiàng)目物業(yè)年度預(yù)算的制定和報(bào)審；

7. 涉及保障項(xiàng)目更好運(yùn)營(yíng)的物業(yè)工程改造的方案的實(shí)施；

8. 針對(duì)物業(yè)管理存在問(wèn)題推進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行整改并協(xié)調(diào)解決；

9. 招商項(xiàng)目物業(yè)條件審核、招商立項(xiàng)報(bào)告審批；

10. 協(xié)助核定招商物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

11. 招商項(xiàng)目物業(yè)條件改造計(jì)劃制定，推進(jìn)物業(yè)改造進(jìn)展；

12. 負(fù)責(zé)與合作單位公司之間的溝通和交流，加強(qiáng)合作關(guān)系；

13. 負(fù)責(zé)加強(qiáng)與政府物業(yè)主管部門(mén)的溝通和外聯(lián)工作。

二、任職要求：

1. 教育背景：大專(zhuān)以上學(xué)歷，擁有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證或注冊(cè)物業(yè)管理師證書(shū)；

2. 年齡要求：35-48周歲；

3. 工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；有五大行物業(yè)管理企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。

4. 熟悉物業(yè)操作流程和安全操作規(guī)范，有較好的全局意識(shí)及較強(qiáng)的指揮、協(xié)調(diào)、應(yīng)變、溝通、管理能力。

5. 有解決和處理突發(fā)事件及各類(lèi)投訴能力，定期負(fù)責(zé)員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作。有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。

6. 熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)管理要求，根據(jù)相關(guān)行業(yè)動(dòng)態(tài)（如法律法規(guī)），適時(shí)制定、更新項(xiàng)目管理方案。

7. 具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力同時(shí)具有良好的組織管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力、口頭及書(shū)面表達(dá)能力；善于處理人際關(guān)系，具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力具有團(tuán)隊(duì)精神和服務(wù)意識(shí)。

三、福利待遇：

1. 企業(yè)提供豐厚的年薪。

2. 企業(yè)提供完善福利待遇（五險(xiǎn)一金、年假、津貼）。

3. 企業(yè)提供良好的職業(yè)發(fā)展空間，提供的培訓(xùn)及外部深造機(jī)會(huì)。

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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理