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武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓供不應(yīng)求 供需比達(dá)到1:1.2
更新時間 2016-02-18 09:35:00 -
我市優(yōu)質(zhì)寫字樓供不應(yīng)求
江城住宅銷量全國一枝獨(dú)秀，寫字樓市場也并不遜色。日前，某房地產(chǎn)投資管理公司，去年全市甲 級寫字樓供需比達(dá)到1:1.2，表明優(yōu)質(zhì)寫字樓呈現(xiàn)出供不應(yīng)求局面。
近日，從需求角度來看，2015年寫字樓市場整體需求比較旺盛，全市甲 級寫字樓吸納量達(dá)到了34萬方，年度新增供應(yīng)和年新增吸納量的比例達(dá)到1：1.2。這也就是說，去年吸納跟消化量中相當(dāng)大的一部分，是去年和前年市場上的存量，因此市場空置率比較2014年下降4.6個百分點(diǎn)。同時，據(jù)市場統(tǒng)計(jì)，在武漢市11座甲 級寫字樓中，有近半數(shù)處于滿員的狀態(tài)。這一組數(shù)據(jù)說明，全市甲 級寫字樓整體處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
從需求類型上看，去年整體市場需求類型分別是新企業(yè)入住、企業(yè)擴(kuò)展以及辦公環(huán)境升級。在新企業(yè)入駐方面，由于武漢市吸引力不斷提升，國際國內(nèi)機(jī)構(gòu)非常注重武漢市場，在2015年包括韓國旅游局等在內(nèi)的諸多國際機(jī)構(gòu)，紛紛選址武漢。
該機(jī)構(gòu)預(yù)測稱，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，金融行業(yè)仍然會成為甲 級寫字樓的主要租戶來源，另外，信息電子產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)，也將成為重要的租戶來源。
此外，由于2005年到2015年平均水平達(dá)到優(yōu)質(zhì)寫字樓的項(xiàng)目占比25%，甲 級辦公樓占比偏低。因此可以預(yù)見，未來甲 級寫字樓市場還有進(jìn)一步的提升空間。(來源整理：搜狐焦點(diǎn)）
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